小区电梯一年200次故障
小区电梯一年200次故障
家住莆田市区天通泰小区的居民，如今可谓谈"电梯"色变，从去年5月份至今，该小区1号楼、2号楼、3号楼、5号楼和6号楼的10部电梯，累计已出现滑梯、无法开关门、突升突降等问题200多次，许多住在高层的居民如果没事，全部不愿意下楼了。昨日，记者就此事实行理解，该小区物业公司表示，物业从研发商 手中接手电梯时，已存在问题，公司已尽全力维护电梯安全。
1.女童经历电梯险情一看到电梯就哭
家住天通泰小区1号楼6层的住户魏女士告诉记者，她是去年6月份左右入住小区的，从那以后就经常发现该楼的电梯不太正常，有时电梯门无缘无故就无法打开，有时按了向上的楼梯按钮，电梯却偏偏往下走。
魏女士说，令她记忆犹新的是去年9月，她抱着当时只有十几个月大的孙女坐电梯下楼，当她按了1层楼的电钮时，电梯却突然往上冲去，冲到二十多层后，又 突然往下掉了下去，直到快到1楼时，电梯才停住。当时怀里的孙女被吓得大哭，现在一年多过去了，2岁多的孙女仍对坐电梯心有余悸，只要一靠近电梯口就会害 怕得哭出声来。
住在1号楼31层的余女士对电梯也是心生畏惧，她告诉记者，她是今年2月份才入住小区的，至今已经遇到过6次"电梯险 情"。今年4月份，她乘电梯从31楼去1楼，电梯启动后却突然像自由落体似的到了13层，随后便停了下来，电梯门怎么也打不开，后来她按了电梯里的紧急按 钮，物业人员才赶来为她开了门。随后几次，她又遇到了电梯不能上行，门打不开等情况，"由于电梯经常坏，我又住在31层，全部不敢轻易下楼了。"
2.这个月7天内电梯坏了4次
余先生是小区2号楼的住户，他向记者出示了从小区物业公司复印的一份电梯故障报告记录，从这一份记录中，记者看到几乎每个月全部有电梯故障的报告或维修记录，其中多的一个月竟然有七八次电梯故障报修。
余先生说，据他统计，仅12月8日至15日7天时间里，小区的电梯就坏了4次。他们也多次向物业公司反映，希望更换这些经常出问题的电梯，但物业公司只表示愿意对电梯实行维修，却不肯实行更换。对于这样经常出问题的电梯，住在这5幢楼的居民全部感到没有安全感。
3.电梯重量（kg）还可以不能报废只能修
记者随后向管理天通泰小区的华泰物业理解情况，该物业公司办公室主任郑先生表示，小区的电梯此前的确出过问题，主要是发生在去年5月小区二期房交房左右的三四个月时间，目前电梯总体运行情况已经比去年大有好转。
郑先生说，小区电梯之所以会出现问题，主要是研发商造成的。据他理解，电梯移交前研发商曾用电梯搬运过水泥等较重的货物，对电梯造成了一定的损坏，另外在施工时，电梯井也曾进过水，同样使电梯的重量（kg）受到了影响。
郑先生表示，小区物业公司是从研发商手中接手电梯的，因此无权选用使用何种电梯，只能后期尽量对电梯实行维护。物业公司接手电梯后，已委托专业的电梯运 维部门，定期对电梯实行护理，电梯的运行重量（kg）也有了很大提升，但由于此前电梯本身就存在问题，因此仍偶有故障发生，但次数已明显减少。至于居民反映本月7 天内发生4次电梯故障的情况，由于上周莆田市质监部门对小区的电梯实行查验，物业部门请来电梯维修人员对电梯实行检验测量试验，因此居民所说的4次故障，实际上是 在检验测量试验电梯。
透明拟真教学电梯是为了协作大中专院校、技校、职业学校、劳动就业培训中心、电梯维修物业管理部门等有关电梯专业和工业自动化专业课程实训演示，使更多的人能够更好的理解电梯、使用透明拟真教学客梯，培养出更多的电梯专业人才，适应电梯行业的发展需要，我公司经过深入探索研究，精心设计的。
透明拟真教学客梯是按照常见的升降式电梯构造，应用透明有机材料制成，其构造与实际电梯完全相同，而而且几乎具备了实际电梯的全部功能。事实上可以把它看作是小型化了的真实电梯。为了便利教学，电梯大部分部位件均是应用透明有机材料制成，使得电梯的内部构造一目了然；--电梯的运行过程，以及每个动作全部十分明了，而而且可以反复实际动手实操。使学员能够很直观、透彻地理解、掌控把握电梯的构造及其动作原理，达到事半功倍的效果。解决了以往电梯教学中单纯的课程课程理论教学方法或是参观实际电梯时所带来的不安全，无法全面理解其内部构造及运行过程等种种实际问题。
透明拟真教学客梯的电气控制系统应用松下可编程控制器（PLC）完成逻辑智能控制，交流ACAC变频调动速度（VVVF）驱动，其硬件构造的包括及功能与实际电梯完全一样。设定有功能可靠、运行平稳、实操简便、能耗低和便利教学等特别点。
二、电梯主要特别点:
1、该电梯应用工业铝型材外框构造，底座与电梯井道一体化设计，构造美观大方，坚固耐用；
2、底座应用1.2mm冷扎铁板精制而成，并实行喷丸处置整理，底座含特制作万能转向轮，便利电梯位移；
3、 电梯各重要部位均应用进口透明有机玻璃精制而成，以便学员对电梯各部位件实行直观理解；
三、.电梯的基础构造
1. 机房部分：
含有概括曳引机、限限制动作作器、限速器、曳引 轮、导向轮或复绕轮、手动盘车轮、控 制储物储物柜、电源开关、轿厢照明开关、井道 照明开关。
2. 进道部分：
轿厢、轿厢导轨、对重导轨、对重架、 缓冲器、限位开关、极限开关、控制电缆、承行电缆线、限速器钢丝绳张紧装
3. 轿厢部分：
轿厢、安全钳、导靴、自动开关门机、 平层装置、操纵箱、轿厢内指令按钮、 指层灯、轿厢照明、轿厢内检修盒及轿 门集合而成。
4. 层门部位件：
厅门、召唤按钮箱、楼层显露器、门机 械锁、 电气联锁装置。
四、电梯的基础功能
A. 超速安全保护系统
当电梯发生意外事故时，轿厢超速或高速下滑（如钢丝绳折断，轿顶滑轮脱离，曳引机蜗轮蜗杆合失灵，电动机下降转动速度过高等原因）。这时，限速器就会紧急限限制动作作，经过安全钢索及连杆机构，带动安全钳动作，使轿厢卡在导轨上而不会下落。
B. 轿厢、对重用弹簧缓冲装置
缓冲器是电梯极限位置的安全装置，当电梯因故障，造成轿厢或对重蹲底或冲顶时（极限开关保护失效），轿厢或对重撞击弹簧缓冲器，由缓冲器吸收电梯的能量，从而使轿厢或对重安全减慢速度直至停止。
C. 上、下限位开关：
在电梯井道的上、下端部装配此开关，并而而且装配在上、下极限开关之内，起目的在于保护较箱不超出此界限，如果超出上限位或下限位，则电动机自动停止，不在作业，跟上、下极限开关区分在于此开关不会掉电。
D. 厅门自动闭合装置
电梯层门的开与关，是经过装在轿门上的门刀片来完成的。每个层门全部装备有一把门锁。层门关闭后，门锁的机械锁钩啮合，此时电梯才能启动运行。
E. 层门连锁开关：
当全部层的门全部关闭时，电梯可以升降，若有一层的层门开着，电梯即不能运行。
F. 终端极限开关安全保护系统
在电梯井道的顶层及底层 装备有终端极限开关。当电梯因故障失控，轿厢发生冲顶或蹲底时，终端极限开关动作，发出报警信号并切断控制电子线路，使轿厢停止运行。
五·主要技术功能数值
1. 写入电压（V）（V）：AC 380±7% 50HZ
2. 外型尺寸：宽1500mm×深90mm×高2200mm
3. 层站形式：客梯(四层四站四门)
4. 控制方法：可编程控制器(PLC)调压调动速度调频(VVVF)集选控制。
5. 构造形式：四层站
6. 可编程控制器（PLC）：
型 号：三菱FXzn-64MR
写入电压（V）（V）：AC 220V 50HZ
写入输出点数：64点外(32入,32出)
输出方法：继电器输出
7. 变频调动速度器：
型 号：TE380 3007
写入电压（V）（V）：AC 220V 60HZ
规格限定电流（A）（A）：2.5A
功 率：1.2KW
8. 曳引机：
速 比：30 ：1
模 数：1.5（蜗轮减慢速度器）
9. 拖动电动机：
型 号：JW5622
电 压：AC 220V 50HZ
功 率：180W
转 速：2800r/min
1.女童经历电梯险情一看到电梯就哭
家住天通泰小区1号楼6层的住户魏女士告诉记者，她是去年6月份左右入住小区的，从那以后就经常发现该楼的电梯不太正常，有时电梯门无缘无故就无法打开，有时按了向上的楼梯按钮，电梯却偏偏往下走。
魏女士说，令她记忆犹新的是去年9月，她抱着当时只有十几个月大的孙女坐电梯下楼，当她按了1层楼的电钮时，电梯却突然往上冲去，冲到二十多层后，又 突然往下掉了下去，直到快到1楼时，电梯才停住。当时怀里的孙女被吓得大哭，现在一年多过去了，2岁多的孙女仍对坐电梯心有余悸，只要一靠近电梯口就会害 怕得哭出声来。
住在1号楼31层的余女士对电梯也是心生畏惧，她告诉记者，她是今年2月份才入住小区的，至今已经遇到过6次"电梯险 情"。今年4月份，她乘电梯从31楼去1楼，电梯启动后却突然像自由落体似的到了13层，随后便停了下来，电梯门怎么也打不开，后来她按了电梯里的紧急按 钮，物业人员才赶来为她开了门。随后几次，她又遇到了电梯不能上行，门打不开等情况，"由于电梯经常坏，我又住在31层，全部不敢轻易下楼了。"
2.这个月7天内电梯坏了4次
余先生是小区2号楼的住户，他向记者出示了从小区物业公司复印的一份电梯故障报告记录，从这一份记录中，记者看到几乎每个月全部有电梯故障的报告或维修记录，其中多的一个月竟然有七八次电梯故障报修。
余先生说，据他统计，仅12月8日至15日7天时间里，小区的电梯就坏了4次。他们也多次向物业公司反映，希望更换这些经常出问题的电梯，但物业公司只表示愿意对电梯实行维修，却不肯实行更换。对于这样经常出问题的电梯，住在这5幢楼的居民全部感到没有安全感。
3.电梯重量（kg）还可以不能报废只能修
记者随后向管理天通泰小区的华泰物业理解情况，该物业公司办公室主任郑先生表示，小区的电梯此前的确出过问题，主要是发生在去年5月小区二期房交房左右的三四个月时间，目前电梯总体运行情况已经比去年大有好转。
郑先生说，小区电梯之所以会出现问题，主要是研发商造成的。据他理解，电梯移交前研发商曾用电梯搬运过水泥等较重的货物，对电梯造成了一定的损坏，另外在施工时，电梯井也曾进过水，同样使电梯的重量（kg）受到了影响。
郑先生表示，小区物业公司是从研发商手中接手电梯的，因此无权选用使用何种电梯，只能后期尽量对电梯实行维护。物业公司接手电梯后，已委托专业的电梯运 维部门，定期对电梯实行护理，电梯的运行重量（kg）也有了很大提升，但由于此前电梯本身就存在问题，因此仍偶有故障发生，但次数已明显减少。至于居民反映本月7 天内发生4次电梯故障的情况，由于上周莆田市质监部门对小区的电梯实行查验，物业部门请来电梯维修人员对电梯实行检验测量试验，因此居民所说的4次故障，实际上是 在检验测量试验电梯。
透明拟真教学电梯是为了协作大中专院校、技校、职业学校、劳动就业培训中心、电梯维修物业管理部门等有关电梯专业和工业自动化专业课程实训演示，使更多的人能够更好的理解电梯、使用透明拟真教学客梯，培养出更多的电梯专业人才，适应电梯行业的发展需要，我公司经过深入探索研究，精心设计的。
透明拟真教学客梯是按照常见的升降式电梯构造，应用透明有机材料制成，其构造与实际电梯完全相同，而而且几乎具备了实际电梯的全部功能。事实上可以把它看作是小型化了的真实电梯。为了便利教学，电梯大部分部位件均是应用透明有机材料制成，使得电梯的内部构造一目了然；--电梯的运行过程，以及每个动作全部十分明了，而而且可以反复实际动手实操。使学员能够很直观、透彻地理解、掌控把握电梯的构造及其动作原理，达到事半功倍的效果。解决了以往电梯教学中单纯的课程课程理论教学方法或是参观实际电梯时所带来的不安全，无法全面理解其内部构造及运行过程等种种实际问题。
透明拟真教学客梯的电气控制系统应用松下可编程控制器（PLC）完成逻辑智能控制，交流ACAC变频调动速度（VVVF）驱动，其硬件构造的包括及功能与实际电梯完全一样。设定有功能可靠、运行平稳、实操简便、能耗低和便利教学等特别点。
二、电梯主要特别点:
1、该电梯应用工业铝型材外框构造，底座与电梯井道一体化设计，构造美观大方，坚固耐用；
2、底座应用1.2mm冷扎铁板精制而成，并实行喷丸处置整理，底座含特制作万能转向轮，便利电梯位移；
3、 电梯各重要部位均应用进口透明有机玻璃精制而成，以便学员对电梯各部位件实行直观理解；
三、.电梯的基础构造
1. 机房部分：
含有概括曳引机、限限制动作作器、限速器、曳引 轮、导向轮或复绕轮、手动盘车轮、控 制储物储物柜、电源开关、轿厢照明开关、井道 照明开关。
2. 进道部分：
轿厢、轿厢导轨、对重导轨、对重架、 缓冲器、限位开关、极限开关、控制电缆、承行电缆线、限速器钢丝绳张紧装
3. 轿厢部分：
轿厢、安全钳、导靴、自动开关门机、 平层装置、操纵箱、轿厢内指令按钮、 指层灯、轿厢照明、轿厢内检修盒及轿 门集合而成。
4. 层门部位件：
厅门、召唤按钮箱、楼层显露器、门机 械锁、 电气联锁装置。
四、电梯的基础功能
A. 超速安全保护系统
当电梯发生意外事故时，轿厢超速或高速下滑（如钢丝绳折断，轿顶滑轮脱离，曳引机蜗轮蜗杆合失灵，电动机下降转动速度过高等原因）。这时，限速器就会紧急限限制动作作，经过安全钢索及连杆机构，带动安全钳动作，使轿厢卡在导轨上而不会下落。
B. 轿厢、对重用弹簧缓冲装置
缓冲器是电梯极限位置的安全装置，当电梯因故障，造成轿厢或对重蹲底或冲顶时（极限开关保护失效），轿厢或对重撞击弹簧缓冲器，由缓冲器吸收电梯的能量，从而使轿厢或对重安全减慢速度直至停止。
C. 上、下限位开关：
在电梯井道的上、下端部装配此开关，并而而且装配在上、下极限开关之内，起目的在于保护较箱不超出此界限，如果超出上限位或下限位，则电动机自动停止，不在作业，跟上、下极限开关区分在于此开关不会掉电。
D. 厅门自动闭合装置
电梯层门的开与关，是经过装在轿门上的门刀片来完成的。每个层门全部装备有一把门锁。层门关闭后，门锁的机械锁钩啮合，此时电梯才能启动运行。
E. 层门连锁开关：
当全部层的门全部关闭时，电梯可以升降，若有一层的层门开着，电梯即不能运行。
F. 终端极限开关安全保护系统
在电梯井道的顶层及底层 装备有终端极限开关。当电梯因故障失控，轿厢发生冲顶或蹲底时，终端极限开关动作，发出报警信号并切断控制电子线路，使轿厢停止运行。
五·主要技术功能数值
1. 写入电压（V）（V）：AC 380±7% 50HZ
2. 外型尺寸：宽1500mm×深90mm×高2200mm
3. 层站形式：客梯(四层四站四门)
4. 控制方法：可编程控制器(PLC)调压调动速度调频(VVVF)集选控制。
5. 构造形式：四层站
6. 可编程控制器（PLC）：
型 号：三菱FXzn-64MR
写入电压（V）（V）：AC 220V 50HZ
写入输出点数：64点外(32入,32出)
输出方法：继电器输出
7. 变频调动速度器：
型 号：TE380 3007
写入电压（V）（V）：AC 220V 60HZ
规格限定电流（A）（A）：2.5A
功 率：1.2KW
8. 曳引机：
速 比：30 ：1
模 数：1.5（蜗轮减慢速度器）
9. 拖动电动机：
型 号：JW5622
电 压：AC 220V 50HZ
功 率：180W
转 速：2800r/min
